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百盘月评产品本身才是楼市的万艾可


/ 2017-06-29

  在7月含泪挥别四年一届的世界杯后,各地楼市也同时告别了上半年的小组赛,纷纷迈入下半场淘汰赛。就目前的市场而言,对于不想坐以待毙的每一家房企来说,无论是营销、转型,还是储备、推盘,唯一的选择就是卯足劲头,全力进攻冲刺,积极自救。

  如果说上半年楼市降价促销甚至跳水的行为加剧了购房者观望情绪,那随着成都限购的取消,目前购房者的观望情绪有所减弱,不少开发商不再是的降价,而是以买房送车、送物管费、团购、特价房、降低首付等优惠、赠送的方式为价格松绑,进一步刺激购房者下单。而对此,购房者似乎也开始买账,7月下旬到8月,成都楼市不少楼盘到访量、成交量都有所上升。

  譬如大玩优惠心跳的华府板块,近期区域内各楼盘纷纷出大招,中信城右岸打出建面单价5000元/平起,首付5万起,最高15%的最大让利优惠;德商华府天骄之前也推出了买房送10万元车位或者送6-7万装修款,近期又推出买房抽宝马活动;棠湖泊林城南郡则推出每周5套特价房,火力全开,积极走量。

  与此同时,城西的海亮爱金沙也及时发招,推出了超强优惠风暴,开盘建面价格7188元/平米起,还推出买房送车位,老带新赠10000元现金励,甚至活动期间凡开车前往海亮樾金沙售楼部的看房者,都可享受免费洗车服务。

  招商依云上城推出第一批次房源,主打74105平米“地铁三房”,均价5000元/平米,最低首付3万起,开盘仅2小时便狂销412套房,一举夺得成都近月来的单盘销冠。7月26日,华润二十四城六期推出130套房源,主推70-130平米户型,起价10000元/平米,开盘去化近七成。同日,龙湖金楠时光全新亮相,开盘仅1小时80套房源便宣告售罄,又应市加推80套,当天最终热销120多套。该项目为主推6790平米的精装小户,开盘价8980元/平米起还送1500元/片平米的精装。另外截止8月31日,成都龙湖在售项目全盘联动,推出“买房送10年物业费”的大活动,凡购买龙湖的购房者有机会获赠10年物业费。

  事实上,对于开发商这花样百出的送相因行为,恰恰是购房者“淘宝能力”的大好时机。有业内人士指出,如果错过现在的购房时机,等市场稳定之后,新一轮的涨价热潮会让很多购房者后悔采取观望的态度。而稍微能读懂区域、配套、楼盘品质的购房者,这个时候通常能占“先手”。

  四川新浪乐居联袂《成都买房》,为您推荐2014年8月成都城南可以买入4大楼盘,买房的您不妨以此作为参考。

  作为温江区的标志性大盘,珠江御景湾是置业大城西必看的项目之一。这里不仅有双河环绕的一线水景,更有数十万方的商业配套和优质的教育资源。目前推出的御景系,更是其最高端的产品线,呈现最经典的法式宫廷风情,本刊积极买入。

  ★最新动态:项目惠后均价7100元/平米,户型区间在130-160平米。一次性付全款可享受3%优惠,按揭可享受2%优惠。

  万达,50亿,当这两个重磅元素与郫县相遇,其产生的轰动效应甚至超过了当初的单盘销冠金牛万达。7月27日,蜀都万达首批商铺面市,开盘仅2小时,热销3.5亿。这就是万达的魅力。嫁不了王思聪,住国民老公家开发的楼盘也不差,本刊积极买入。

  ★最新动态:万达华府8月31日开盘,户型为从68-122平米的三房到五房。

  蓝光Coco国际位于“北改”规划的中环核心区域城北海滨公园高档生活圈,身旁就是170余亩的海滨公园,在北中环,这样的绿色健康生活可是不多的,项目还自带有4万平米商业风情街,生活绝对方便,本刊推荐积极买入。

  ★最新动态:蓝光Coco国际一期、二期同时在售,户型区间54-72平米,惠后均价8400元/平米。首付只需5万,其余的三年分期,机会难得。

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